Manter um imóvel na praia é incrível, mas não é de graça. Em Palmas, onde a demanda cresce e os padrões dos prédios estão cada vez mais altos, é importante saber quanto vai sair do bolso por ano. Isso evita susto depois da compra e ajuda a planejar melhor o investimento.
1. Condomínio
O valor muda conforme estrutura, elevador, piscina, academia e serviços.
Em Palmas, a média fica entre R$ 350 e R$ 1.200 por mês, dependendo do padrão do prédio.
2. IPTU
Varia pelo tamanho e localização.
Os valores geralmente vão de R$ 900 a R$ 3.000 por ano.
3. Energia e água
Se o imóvel fica fechado, o custo é baixo. Mas quem vem o ano inteiro ou aluga na temporada gasta mais.
Conta mensal pode ir de R$ 80 a R$ 350, dependendo do uso.
4. Manutenção preventiva
Maresia não perdoa. Ar-condicionado, fechaduras, pintura e pequenos reparos entram aqui.
Reserve pelo menos R$ 500 a R$ 2.000 ao ano.
5. Limpeza e preparação para temporada
Antes e depois de hóspedes, sempre tem uma limpeza mais pesada.
Média: R$ 120 a R$ 250 por sessão.
6. Administração de temporada (opcional)
Se o proprietário contrata alguém para gerenciar locações, existe taxa.
Normalmente fica entre 15% e 25% do valor recebido.
7. Reservas extras
Sempre bom guardar um pouco para imprevistos, como revisão de hidráulica ou elétrica.
No geral, um imóvel na praia em Palmas custa entre R$ 4.500 e R$ 12.000 por ano para manter, dependendo do padrão e da frequência de uso.
É um investimento que vale a pena, porque o retorno vem em valorização, aluguel e qualidade de vida.